Estater تساعدك على خلق قيمة من العقارات
مناهج التقييم
هناك بعض المناهج التي تمكننا من الوصول إلى تقييم دقيق لعقارك أو العقار الذي تهتم به. تأخذ هذه المناهج في الاعتبار القيمة السوقية للعقار مقارنة بالعقارات الأخرى المماثلة، وإمكانية تحقيق دخل إيجاري، ونسبة الزيادة السنوية، بالإضافة إلى تكاليف الصيانة المحتمل تكبدها.
نطرح عليكم مناهج التقييم العقارية لمساعدتك على اتخاذ قرارات سليمة:
1. منهج مقارنة المبيعات أو منهج السوق
يحدد هذا المنهج قيمة العقار بناءً على بيانات المبيعات الحديثة المتعلقة بعقار مماثل في موقع مماثل.
2. منهج التكلفة المُضافة
يقوم منهج التكلفة بتقييم العقار بناءً على القيمة الحالية للأرض، وتكلفة بناء العقار، والتكاليف المختلفة المحتمل تكبدها على أساس منتظم، مطروحًا منها الاستهلاك بسبب عمر العقار.
3. منهج الدخل
يضع هذا المنهج الدخل المحتمل تحقيقه من شراء العقار. ويشمل ذلك، الإيراد الإيجاري الحالي ومعدل ارتفاعه بناءً على دراسة ظروف السوق المحلي.
استيتر أسواق
منتجات أخرى
© 2025 استيتر. جميع الحقوق محفوظة.
